{"id":1590,"date":"2026-02-12T22:07:50","date_gmt":"2026-02-12T21:07:50","guid":{"rendered":"https:\/\/krkdanas.hr\/?p=1590"},"modified":"2026-02-12T22:14:23","modified_gmt":"2026-02-12T21:14:23","slug":"nerezidenti-i-pdv-u-hrvatskoj-kako-placati-i-kako-ne-placati-pdv-kod-iznajmljivanja-smjestaja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/nerezidenti-i-pdv-u-hrvatskoj-kako-placati-i-kako-ne-placati-pdv-kod-iznajmljivanja-smjestaja\/","title":{"rendered":"Nichtans\u00e4ssige und Mehrwertsteuer in Kroatien, wie man Mehrwertsteuer zahlt und wie nicht bei der Vermietung von Unterk\u00fcnften"},"content":{"rendered":"<p>Ab dem 1. Januar 2025 haben sich die Regeln f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige, die Unterk\u00fcnfte in Kroatien vermieten, ge\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n<p>Fr\u00fcher war die Situation einfach, aber ung\u00fcnstig, fast alle Nichtans\u00e4ssigen mussten im Mehrwertsteuersystem in Kroatien sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Heute gibt es verschiedene Optionen, abh\u00e4ngig von der Art der Vermietung und der H\u00f6he des Umsatzes.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Folgenden geben wir eine vereinfachte Erkl\u00e4rung, was das in der Praxis bedeutet.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Was sich ab dem 1. Januar 2025 ge\u00e4ndert hat<\/h2>\n\n\n\n<p>Gem\u00e4\u00df den \u00c4nderungen des Gesetzes \u00fcber die Mehrwertsteuer werden Nichtans\u00e4ssige mit ans\u00e4ssigen Vermietern gleichgestellt, jedoch mit einer besonderen grenz\u00fcberschreitenden Regelung f\u00fcr kleine Steuerpflichtige.<\/p>\n\n\n\n<p>Das bedeutet, dass ein Nichtans\u00e4ssiger nicht mehr automatisch in das Mehrwertsteuersystem in Kroatien eintreten muss, aber nur, wenn bestimmte Voraussetzungen erf\u00fcllt sind.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Option 1: EX-Nummer, kleiner Steuerpflichtiger, ohne kroatische Mehrwertsteuer<\/h2>\n\n\n\n<p>Dies ist eine neue M\u00f6glichkeit ab dem Jahr 2025.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der gesamte Jahresumsatz innerhalb der EU 100.000 EUR nicht \u00fcberschreitet<\/li>\n\n\n\n<li>der Umsatz in Kroatien 60.000 EUR nicht \u00fcberschreitet<\/li>\n\n\n\n<li>Sie nicht bereits im Mehrwertsteuersystem in Ihrem Heimatstaat sind<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>k\u00f6nnen Sie den Status eines kleinen Steuerpflichtigen durch ein besonderes grenz\u00fcberschreitendes Verfahren beantragen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Antrag wird im Heimatstaat eingereicht, und es wird eine individuelle Identifikationsnummer mit der Bezeichnung EX zugeteilt.<\/p>\n\n\n\n<p>Nach Zuteilung der EX-Nummer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zahlen Sie keine Mehrwertsteuer in Kroatien auf Beherbergungsleistungen<\/li>\n\n\n\n<li>sind Sie nicht im kroatischen Mehrwertsteuersystem registriert<\/li>\n\n\n\n<li>haben Sie die Verpflichtung zur viertelj\u00e4hrlichen Berichterstattung in Ihrem Staat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dies ist administrativ die einfachste L\u00f6sung f\u00fcr kleinere Vermieter.<\/p>\n\n\n\n<p>Das System wird \u00fcber die Steuerverwaltung angewendet und ist mit den Regeln der Europ\u00e4ischen Union abgestimmt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Option 2: Zusammenarbeit mit einer kroatischen Agentur, die die Mehrwertsteuerpflicht \u00fcbernimmt<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Sie nicht f\u00fcr die Mehrwertsteuer in Kroatien registriert sind und ausschlie\u00dflich \u00fcber eine kroatische Reiseagentur t\u00e4tig sind, die in eigenem Namen handelt, dann:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>haben Sie keine Verpflichtung zur Registrierung f\u00fcr die Mehrwertsteuer in Kroatien<\/li>\n\n\n\n<li>\u00fcbernimmt die Agentur die Berechnung der Mehrwertsteuer<\/li>\n\n\n\n<li>ist der Verwaltungsaufwand minimal<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Die Mehrwertsteuer von 13 Prozent wird \u00fcber das Agenturmodell berechnet, aber Sie treten pers\u00f6nlich nicht in das kroatische Mehrwertsteuersystem ein.<\/p>\n\n\n\n<p>Sie haben kein Recht auf Vorsteuerabzug, aber Sie haben auch keine monatlichen Mehrwertsteuererkl\u00e4rungen, Buchhaltung und zus\u00e4tzlichen Verwaltungskosten.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr einen gro\u00dfen Teil der Nichtans\u00e4ssigen ist dies eine praktische und stabile L\u00f6sung.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Option 3: Eintritt in das kroatische Mehrwertsteuersystem<\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Sie direkt an G\u00e4ste vermieten<\/li>\n\n\n\n<li>Sie \u00fcber ausl\u00e4ndische Plattformen oder Agenturen t\u00e4tig sind<\/li>\n\n\n\n<li>Sie keine EX-Nummer haben<\/li>\n\n\n\n<li>Sie den Schwellenwert von 60.000 EUR in Kroatien \u00fcberschreiten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>dann sind Sie verpflichtet, sich in Kroatien f\u00fcr Zwecke der Mehrwertsteuer zu registrieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Das bedeutet:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Berechnung von 13 Prozent Mehrwertsteuer auf Beherbergungsleistungen<\/li>\n\n\n\n<li>F\u00fchrung von Gesch\u00e4ftsb\u00fcchern<\/li>\n\n\n\n<li>monatliche Mehrwertsteuererkl\u00e4rungen<\/li>\n\n\n\n<li>Recht auf Vorsteuerabzug<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dies ist administrativ das anspruchsvollste Modell und funktioniert \u00e4hnlich wie die F\u00fchrung eines Unternehmens in Kroatien.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Welche Option ist am g\u00fcnstigsten<\/h2>\n\n\n\n<p>Das h\u00e4ngt ab von:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der H\u00f6he des Umsatzes<\/li>\n\n\n\n<li>der Art der Werbung<\/li>\n\n\n\n<li>der Struktur der G\u00e4ste<\/li>\n\n\n\n<li>den Pl\u00e4nen f\u00fcr die Zukunft<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>F\u00fcr kleinere Nichtans\u00e4ssige mit einem Umsatz unter den Schwellenwerten ist die EX-Nummer oft die einfachste L\u00f6sung.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr diejenigen, die ein stabiles Modell ohne kroatische Buchhaltung und ohne Eintritt in das Mehrwertsteuersystem w\u00fcnschen, ist die Zusammenarbeit mit einer kroatischen Agentur, die die Verpflichtung \u00fcbernimmt, oft administrativ der ruhigste Weg.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Eintritt in das Mehrwertsteuersystem ist nur sinnvoll, wenn der Umsatz h\u00f6her ist oder wenn die Gesch\u00e4ftsstruktur so ist, dass die Vorsteuererstattung erheblich ist.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Ab 2025 sind Nichtans\u00e4ssige nicht mehr automatisch gezwungen, im kroatischen Mehrwertsteuersystem zu sein, aber die Wahl des Vermietungsmodells bestimmt direkt die steuerlichen Verpflichtungen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der gr\u00f6\u00dfte Fehler ist, ohne klaren Steuerstatus und ohne Verst\u00e4ndnis daf\u00fcr zu arbeiten, welche Regeln gelten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Nichtans\u00e4ssiger sind und in Kroatien vermieten, pr\u00fcfen Sie vor einer Entscheidung:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>wie hoch Ihr tats\u00e4chlicher Umsatz ist<\/li>\n\n\n\n<li>ob Sie ausschlie\u00dflich \u00fcber eine kroatische Agentur t\u00e4tig sind<\/li>\n\n\n\n<li>ob Sie eine EX-Nummer haben oder nicht<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eine richtig aufgestellte Gesch\u00e4ftsstruktur bedeutet weniger Verwaltung, weniger Risiko und langfristig sichereres Gesch\u00e4ft.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcberblick \u00fcber die steuerlichen Optionen f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige, die in Kroatien Unterk\u00fcnfte vermieten, EX Nummer, Zusammenarbeit mit einer kroatischen Agentur oder Eintritt in das Mehrwertsteuersystem, mit Erl\u00e4uterung, wann Mehrwertsteuer zu zahlen ist und wann nicht.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1592,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11,13],"tags":[],"class_list":["post-1590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aktualno","category-iznajmljivanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1590"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1591,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1590\/revisions\/1591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1592"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1590"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}