{"id":1971,"date":"2026-11-10T11:27:55","date_gmt":"2026-11-10T10:27:55","guid":{"rendered":"https:\/\/krkdanas.hr\/promocija_smjestaja\/promjena-agencije\/"},"modified":"2026-11-10T11:30:16","modified_gmt":"2026-11-10T10:30:16","slug":"vermietungsagentur-wechseln-krk","status":"publish","type":"promocija_smjestaja","link":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/promocija_smjestaja\/promjena-agencije\/","title":{"rendered":"Agenturwechsel vor der neuen Saison: So l\u00e4uft er in der Praxis ab"},"content":{"rendered":"

Die Saison ist vorbei, und Sie \u00fcberlegen, den Verkauf im n\u00e4chsten Jahr einer Agentur zu \u00fcberlassen oder Ihre bisherige durch eine andere zu ersetzen. Der Herbst ist der richtige Zeitpunkt f\u00fcr diese Entscheidung, aber vorher sollten Sie wissen, was Sie durch den Wechsel gewinnen und was Sie verlieren.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Viele Eigent\u00fcmer glauben, ein Agenturwechsel bedeute einen harten Schnitt: An einem Tag arbeiten Sie mit der einen, am n\u00e4chsten mit der anderen, und dazwischen gehen Buchungen verloren. In der Praxis ist das fast nie so. Der \u00dcbergang kann schrittweise erfolgen, und manchmal l\u00e4uft die erste Saison mit der neuen Agentur parallel zur alten.<\/p>\n\n\n\n

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Vor der Entscheidung: Was Sie durch den Wechsel verlieren<\/h2>\n\n\n\n

Inserate auf den Plattformen, G\u00e4stebewertungen und professionelle Fotos geh\u00f6ren in der Regel der Agentur, die sie erstellt hat, und ziehen nicht mit Ihnen um. Wenn Sie gehen, fangen Sie bei null an: neue Inserate, keine Bewertungen, neue Fotos.<\/p>\n\n\n\n

Deshalb ist eine schw\u00e4chere Saison allein kein ausreichender Grund. Sprechen Sie zuerst mit Ihrer Agentur \u00fcber Preise, Fotos und Kalender und lassen Sie sich Zahlen zeigen. Ein Wechsel ist sinnvoll, wenn die Agentur nicht reagiert, Buchungen nicht meldet, vereinbarte Preise nicht einh\u00e4lt oder Ihnen das Ergebnis nicht erkl\u00e4ren kann.<\/p>\n\n\n\n

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Warum gerade im Herbst<\/h2>\n\n\n\n

Wenn Sie sich entschieden haben, ist der beste Zeitpunkt direkt nach den letzten Buchungen der Saison. Daf\u00fcr gibt es drei Gr\u00fcnde.<\/p>\n\n\n\n

Der erste ist das Wetter. Im Oktober und November l\u00e4sst sich das Haus noch bei Sonne fotografieren, mit offenem Pool und gr\u00fcnem Garten. Fotos aus dem Januar verkaufen schlechter.<\/p>\n\n\n\n

Der zweite ist die Buchungswelle im Herbst. Ein Teil der G\u00e4ste bucht den n\u00e4chsten Sommer noch w\u00e4hrend des Aufenthalts auf Krk oder gleich nach der R\u00fcckkehr. Das sind meist Familien und G\u00e4ste aus Deutschland, die fr\u00fch planen und sorgsam mit dem Haus umgehen. Wer im Herbst kein fertiges Inserat bei der neuen Agentur hat, verpasst diese Welle.<\/p>\n\n\n\n

Der dritte ist Ruhe. Im Winter ist Zeit f\u00fcr die Besichtigung des Objekts, die Abstimmung der Preise und die Vorbereitung des Inserats. Im April geschieht alles in Eile.<\/p>\n\n\n\n

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Was ist mit der bisherigen Agentur<\/h2>\n\n\n\n

K\u00fcndigungsfrist und Art der Beendigung h\u00e4ngen von Ihrem Vertrag ab, lesen Sie ihn also zuerst. Achten Sie auf vier Dinge: wie lange im Voraus Sie k\u00fcndigen m\u00fcssen, ob die K\u00fcndigung schriftlich erfolgen muss, ob eine K\u00fcndigung mitten in der Saison \u00fcberhaupt wirksam werden kann und was mit Buchungen geschieht, die f\u00fcr die n\u00e4chste Saison bereits best\u00e4tigt sind.<\/p>\n\n\n\n

Best\u00e4tigte Buchungen bleiben in der Regel bei der Agentur, die sie verkauft hat. Sie wickelt sie bis zum Ende ab, und die neue Agentur verkauft in der Zwischenzeit die freien Termine. Daf\u00fcr m\u00fcssen nur beide Seiten denselben Kalender sehen.<\/p>\n\n\n\n

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Kann man mit zwei Agenturen gleichzeitig arbeiten<\/h2>\n\n\n\n

Nur wenn Ihr Vertrag es erlaubt. Viele Agenturen bieten zwei Vertragsarten an: einen exklusiven, bei dem nur sie das Objekt verkauft, und einen nicht exklusiven, mit der Pflicht, Belegungen zu melden und gleiche Preise zu halten. Wenn Sie einen exklusiven Vertrag unterschrieben haben, ist paralleles Arbeiten w\u00e4hrend seiner Laufzeit keine Option.<\/p>\n\n\n\n

Wo es m\u00f6glich ist, ist eine erste Saison im Parallelbetrieb oft eine vern\u00fcnftige L\u00f6sung. Die neue Agentur hat f\u00fcr Ihr Objekt noch keine G\u00e4stebewertungen, die alte schon. Eine Saison reicht, um neue Bewertungen zu sammeln und selbst zu sehen, wer mehr bringt.<\/p>\n\n\n\n

Damit der Parallelbetrieb nicht mit einer Doppelbuchung endet, gelten zwei Regeln:<\/p>\n\n\n\n