{"id":660,"date":"2025-11-23T10:30:28","date_gmt":"2025-11-23T09:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/krkdanas.hr\/?post_type=propisi_i_zakoni&#038;p=660"},"modified":"2026-03-23T22:50:53","modified_gmt":"2026-03-23T21:50:53","slug":"kategorizacija-kuce-za-odmor-i-apartmana","status":"publish","type":"propisi_i_zakoni","link":"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/propisi_i_zakoni\/kategorizacija-kuce-za-odmor-i-apartmana\/","title":{"rendered":"Kategorisierung von Apartments und holiday homes auf Krk: Voraussetzungen, Formulare und Kontakte, 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Kategorisierung (Genehmigungsbescheid) ist die Grundlage f\u00fcr die legale Vermietung von Apartments, Zimmern, Studio Apartments und holiday homes. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Vorschriften, Anhang II, Voraussetzungen, Formulare f\u00fcr die Gespanschaft Primorje Gorski Kotar, Kontakte in Krk sowie Antworten auf die am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen von accommodation owners.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Hinweis:<\/strong>&nbsp;dieser Inhalt ist informativ; in der Praxis werden die Details mit der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde abgestimmt, da je nach Objekt, Geb\u00e4ude oder Einfamilienhaus, rechtlicher Status, Miteigentum, zus\u00e4tzliche Anforderungen an die Dokumentation bestehen k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Was ist die Kategorisierung und was erhalten Sie am Ende des Verfahrens?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Kategorisierung ist ein Verwaltungsverfahren, in dem die zust\u00e4ndige Gespanschaftsbeh\u00f6rde feststellt, ob Ihre Unterkunft die Mindestanforderungen f\u00fcr die Art der Unterkunft sowie die Anforderungen f\u00fcr die Kategorie, Sterne, erf\u00fcllt. In der Verordnung \u00fcber die T\u00e4tigkeit im Haushalt ist die Kategorisierung ausdr\u00fccklich als Verfahren zur Feststellung der Art und Kategorie eines Objekts definiert.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Ergebnis des Verfahrens ist&nbsp;<strong>Genehmigungsbescheid f\u00fcr die Erbringung von gastgewerblichen Dienstleistungen im Haushalt<\/strong>&nbsp;(f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen, B\u00fcrger) oder ein Bescheid \u00fcber die Einstufung und Kategorisierung (f\u00fcr Unternehmen, Gewerbe und \u201esonstige Beherbergungsbetriebe\u201c), abh\u00e4ngig von Ihrem Status und der Art des Objekts.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ohne Bescheid k\u00f6nnen Sie in der Regel nicht:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>G\u00e4ste legal anmelden, eVisitor,<\/li>\n\n\n\n<li>Unterkunft legal als touristische Dienstleistung bewerben,<\/li>\n\n\n\n<li>noch rechtm\u00e4\u00dfig Beherbergungsleistungen erbringen.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"uvjeti-za-apartmane-i-ku\u0107e-prilog-ii-i-jedan-dokument-koji-trebate\">Voraussetzungen f\u00fcr Apartments und holiday homes: Anlage II und \u201eein Dokument, das Sie ben\u00f6tigen\u201c<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Apartments und holiday homes ist entscheidend&nbsp;<strong>Verordnung \u00fcber die Einstufung und Kategorisierung von Objekten, in denen gastgewerbliche Dienstleistungen im Haushalt erbracht werden<\/strong>&nbsp;(NN 9\/16 und \u00c4nderungen). In der Verordnung ist klar festgelegt, dass die Anforderungen f\u00fcr die Kategorien in den Anlagen geregelt sind, und f\u00fcr Apartments und holiday homes ist dies&nbsp;<strong>Anlage II<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Am praktischsten: f\u00fcr \u201eH\u00e4user und Apartments\u201c reicht dieses Paket:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/2016_01_9_241.html\">Verordnung <\/a>(Grundtext)&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/dodatni\/439161.pdf\">Anlage II<\/a> (VORAUSSETZUNGEN F\u00dcR KATEGORIEN VON FERIENH\u00c4USERN UND APARTMENTS)&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/2019_12_120_2377.html\">\u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen<\/a> (NN 120\/2019) wichtig wegen Details zu Verpflegung und Kennzeichnung in bestimmten Situationen&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/mint.gov.hr\/pristup-informacijama\/propisi\/propisi-iz-turizma\/107\">Liste der Vorschriften <\/a>auf der Website des Ministeriums, ein n\u00fctzlicher Hub f\u00fcr offizielle Links&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"obrazac-za-gra\u0111ane-u-doma\u0107instvu-apartmaniku\u0107e-za-odmor\">Formular f\u00fcr B\u00fcrger im Haushalt, Apartments und Ferienh\u00e4user<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr nat\u00fcrliche Personen wird das Formular der Gespanschaft Primorje Gorski Kotar verwendet:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201c<a href=\"https:\/\/www2.pgz.hr\/doc\/dokumenti\/2025\/obrasci\/git\/OBRAZAC17ODOBRENJE-ZA-PRUZANJE-UGOSTITELJSKIH-USLUGA-U-DOMACINSTVU.pdf\">Antrag auf Erteilung eines Genehmigungsbescheids f\u00fcr die Erbringung von gastgewerblichen Dienstleistungen im Haushalt, FORMULAR 17<\/a><\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Im Formular der Gespanschaft Primorje Gorski Kotar ist ausdr\u00fccklich angegeben, welche Unterlagen beizulegen sind, einschlie\u00dflich:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>eine Kopie des Personalausweises,<\/li>\n\n\n\n<li>Grundbuchauszug, nicht \u00e4lter als 6 Monate, sowie Zustimmungen der Miteigent\u00fcmer, falls vorhanden,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nachweis der Nutzbarkeit des Geb\u00e4udes<\/strong>&nbsp;gem\u00e4\u00df Artikel 175 des Baugesetzes,<\/li>\n\n\n\n<li>(f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user oder Wohn und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude) Nachweis der&nbsp;<strong>vorherigen schriftlichen Zustimmung<\/strong>&nbsp;zur kurzfristigen Vermietung, \u00fcber die Hausverwaltung,<\/li>\n\n\n\n<li>grafische Darstellung des Objekts mit Fl\u00e4chenangaben, auch handgezeichnet m\u00f6glich,<\/li>\n\n\n\n<li>Angaben zur Zahlung der Verwaltungsgeb\u00fchr.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"obrazac-za-pravne-osobe-i-obrte-ostali-ugostiteljski-objekti-za-smje\u0161taj\">Formular f\u00fcr juristische Personen und Gewerbe, sonstige Beherbergungsbetriebe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses Formular ist zugleich die beste Checkliste f\u00fcr accommodation owners, da es von der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde herausgegeben wurde und in Euro aktualisiert ist.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Unternehmen, Gewerbe und \u201esonstige Beherbergungsbetriebe\u201c verwendet die Gespanschaft Primorje Gorski Kotar:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u201c<a href=\"https:\/\/www2.pgz.hr\/doc\/dokumenti\/2025\/obrasci\/git\/OBRAZAC12-ZAHTJEV-ZA-RAZVRSTAVANJE-I-KATEGORIZACIJU-SMJESTAJNIH-OBJEKATA.pdf\">Antrag auf Einstufung und Kategorisierung von Beherbergungsbetrieben, FORMULAR 12<\/a><\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Typische Beilagen, laut Formular, umfassen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bescheid \u00fcber die Eintragung in das Handelsregister oder Gewerberegister,<\/li>\n\n\n\n<li>Nachweis des Nutzungsrechts an den R\u00e4umlichkeiten,<\/li>\n\n\n\n<li>Nachweis der Nutzbarkeit des Geb\u00e4udes, Artikel 175 des Baugesetzes,<\/li>\n\n\n\n<li>Zustimmungen der Miteigent\u00fcmer zur kurzfristigen Vermietung, wenn sich das Objekt in einem Geb\u00e4ude befindet,<\/li>\n\n\n\n<li>in einigen F\u00e4llen auch eine positive Stellungnahme zum Brandschutz, wenn die Wohnfl\u00e4che in einem Geb\u00e4ude 400 m\u00b2 brutto \u00fcberschreitet,<\/li>\n\n\n\n<li>Skizzen, Projektunterlagen, Fl\u00e4chenangaben, Atteste und andere Nachweise der Voraussetzungen, je nach Objekt,<\/li>\n\n\n\n<li>Angaben zur Zahlung der Verwaltungsgeb\u00fchr.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kontakti-nadle\u017enog-ureda-u-krku\">Kontakte der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde in Krk<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr Objekte auf der Insel Krk ist die Gespanschaft Primorje Gorski Kotar zust\u00e4ndig, Verwaltungsabteilung f\u00fcr Tourismus, Unternehmertum und l\u00e4ndliche Entwicklung, Standort Krk.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Adresse, Krk:<\/strong>&nbsp;Trg bana Josipa Jela\u010di\u0107a 2, 51500 Krk<br><strong>\u00d6ffnungszeiten f\u00fcr Parteien:<\/strong>&nbsp;Montag und Mittwoch 8:30\u201314:00, Freitag 8:30\u201311:00<br><strong>Telefon:<\/strong>&nbsp;051\/354-350, 051\/354-347 <br><strong>E-mail:<\/strong>&nbsp;<a href=\"mailto:gospodarstvo.krk@pgz.hr\">gospodarstvo.krk@pgz.hr<\/a>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"kontakti-nadle\u017enog-ureda-u-krku\">Ben\u00f6tigen Sie Hilfe bei der Kategorisierung von Unterk\u00fcnften auf der Insel Krk?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie nicht sicher sind, welches Formular Sie ben\u00f6tigen, welche Voraussetzungen das Objekt erf\u00fcllen muss oder wie die Unterlagen f\u00fcr das Kategorisierungsverfahren vorbereitet werden, k\u00f6nnen Sie sich f\u00fcr weitere Informationen \u00fcber uns wenden via <a href=\"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/kontakt\/\">Kontaktseite kontaktieren.<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Bedarf k\u00f6nnen wir Sie auch an die Partner Tourismusagentur <strong>TA Krk Adria \/ Visit Krk<\/strong>, eine f\u00fchrende Tourismusagentur, die auf die Vermietung von Villen und Ferienh\u00e4usern auf der Insel Krk spezialisiert ist und accommodation owners auch bei der Vorbereitung der Unterkunft sowie beim Start der Vermietung unterst\u00fctzt.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"razlike-fizi\u010dka-osoba-firmaobrt-i-nerezidenti\">Unterschiede: nat\u00fcrliche Personen, Unternehmen oder Gewerbe und Nichtans\u00e4ssige Personen<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das ist wichtig, weil viele bereits am Anfang Fehler machen, das falsche Formular w\u00e4hlen oder ihren Status falsch einsch\u00e4tzen.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"fizi\u010dka-osoba--iznajmljiva\u010d-doma\u0107instvo\">Nat\u00fcrliche Person, Vermieter im Haushalt<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nach dem Gastgewerbegesetz d\u00fcrfen gastgewerbliche Dienstleistungen im Haushalt von einer nat\u00fcrlichen Person, B\u00fcrger, Vermieter erbracht werden, und das Gesetz legt auch die Kapazit\u00e4ten genau fest, zum Beispiel bis zu 10 Zimmer beziehungsweise 20 Betten f\u00fcr die Unterbringung in Zimmern, Apartments oder Ferienh\u00e4usern.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Gesetz definiert auch, wer als Vermieter gilt: Staatsb\u00fcrger Kroatiens sowie Staatsb\u00fcrger des EWR und der Schweiz.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr steuerliche Verpflichtungen, Pauschalbesteuerung, Mehrwertsteuergrenzen und \u00e4hnliches ist die offizielle Website der Steuerverwaltung hilfreich; dort wird beispielsweise eine Mehrwertsteuergrenze von 60.000 Euro ab dem 1. Januar 2025 angegeben, was h\u00e4ufig zu Verwirrung f\u00fchrt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"tvrtka-ili-obrt\">Unternehmen oder Gewerbe<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unternehmen und Gewerbe werden nicht \u201eals Haushalt\u201c gef\u00fchrt, sondern als registrierte gastgewerbliche Betriebe mit einem anderen administrativen und steuerlichen System. In der Praxis stellt die Gespanschaft Primorje Gorski Kotar daf\u00fcr FORMULAR 12 zur Verf\u00fcgung, und die Dokumentation ist umfangreicher, Register, in einigen F\u00e4llen Brandschutz Stellungnahme, Atteste und \u00e4hnliches.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"nerezidenti\">Nichtans\u00e4ssige<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr 2026 ist es wichtig, dies klar und ohne Mythen zu unterscheiden:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Wenn Sie&nbsp;<strong>Staatsb\u00fcrger der EU, des EWR oder der Schweiz sind<\/strong>, kann Sie das Gesetz als Vermieter im Sinne eines Haushalts behandeln.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Wenn Sie&nbsp;<strong>Staatsb\u00fcrger eines Drittlandes sind<\/strong>, fallen Sie in der Regel nicht unter die Definition eines \u201eVermieters\u201c im Haushalt, sodass der Weg meist \u00fcber eine juristische Einheit, Unternehmen oder Gewerbe, und das gastgewerbliche System mit zus\u00e4tzlichen steuerlichen und administrativen Schritten erfolgt. Dies ist keine Empfehlung, sondern eine Folge der gesetzlichen Definition.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"plava-plo\u010da-standardizirana-oznaka-i-pomo\u0107-oko-kategorizacije-ku\u0107e-za-odmor\">Blaue Tafel, standardisierte Kennzeichnung, und Unterst\u00fctzung bei der Kategorisierung von Ferienh\u00e4usern<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die blaue Tafel ist kein \u201eSchmuck\u201c, sondern eine Pflicht: der Vermieter muss die Kennzeichnung der Art und Kategorie sichtbar am Eingang oder in unmittelbarer N\u00e4he anbringen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Ministerium hat klare Anweisungen: standardisierte Tafeln d\u00fcrfen nur von Herstellern mit Genehmigung produziert werden, und die Tafel wird direkt beim Hersteller bestellt, mit einer Kopie des Bescheids, Zahlungsnachweis und Lieferadresse. Das Ministerium ver\u00f6ffentlicht auch eine Liste der Hersteller mit Kontaktdaten.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wenn Sie Hilfe bei der Kategorisierung eines Ferienhauses auf der Insel Krk ben\u00f6tigen<\/strong>&nbsp;(Pr\u00fcfung der Voraussetzungen vor der Besichtigung, Vorbereitung der Unterlagen, Fl\u00e4chen und Skizzen, Logik von Anlage II), <a href=\"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/kontakt\/\">kontaktieren Sie uns<\/a> , dies ist der h\u00e4ufigste Punkt, an dem neue Vermieter Wochen durch falsche Unterlagen oder falsch verstandene Anforderungen verlieren.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faq--naj\u010de\u0161\u0107a-pitanja\">FAQ \u2013 h\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"koliko-traje-postupak-kategorizacije\">Wie lange dauert das Kategorisierungsverfahren?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es gibt keine einheitliche Frist, die f\u00fcr alle gilt. Es h\u00e4ngt vor allem davon ab, ob die Unterlagen vollst\u00e4ndig sind und ob das Objekt f\u00fcr die Besichtigung bereit ist. In den Leitlinien f\u00fcr Vermieter in Krk wird betont, dass der Antrag gestellt werden soll, wenn das Objekt vollst\u00e4ndig eingerichtet und bereit f\u00fcr den Empfang von G\u00e4sten ist.&nbsp;<br>Realistisch gesehen kann es von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern, abh\u00e4ngig von der Auslastung der Beh\u00f6rde und den Besonderheiten des Objekts, Geb\u00e4ude, Miteigentum, Brandschutz Stellungnahme und \u00e4hnliches.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mo\u017ee-li-se-kategorizirati-bez-uporabne-dozvole\">Ist eine Kategorisierung ohne Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola) m\u00f6glich?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In der Praxis wird ein&nbsp;<strong>Nachweis der Nutzbarkeit des Geb\u00e4udes<\/strong>verlangt, und das muss nicht immer eine \u201eNutzungsgenehmigung\u201c, uporabna dozvola, im \u00fcblichen Sinne sein, aber es muss ein entsprechender Nachweis gem\u00e4\u00df den Bauvorschriften vorliegen. Die Formulare der Gespanschaft Primorje Gorski Kotar verlangen ausdr\u00fccklich einen Nachweis der Nutzbarkeit gem\u00e4\u00df Artikel 175 des Baugesetzes.&nbsp;<br>Wenn ein solcher Nachweis fehlt oder das Objekt rechtlich strittig ist, kann das Verfahren in der Regel nicht abgeschlossen werden, ohne die rechtliche Situation zu kl\u00e4ren.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"smijem-li-ogla\u0161avati-objekt-prije-nego-dobijem-rje\u0161enje\">Darf ich das Objekt bewerben, bevor ich den Bescheid erhalte?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die rechtliche Logik ist: die Erbringung von Dienstleistungen im Haushalt erfordert einen Genehmigungsbescheid, und bei Werbung und Vermarktung d\u00fcrfen nur die im Bescheid festgelegten Angaben zur Art und Kategorie verwendet werden.&nbsp;<br>In der Praxis k\u00f6nnen Sie eine Website \u201ein Vorbereitung\u201c haben, aber die Bewerbung und der Verkauf der Unterkunft als touristische Dienstleistung vor dem Erhalt des Bescheids birgt ein reales Risiko von Kontrollen und Problemen bei der Anmeldung der G\u00e4ste.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"mo\u017ee-li-se-mijenjati-broj-zvjezdica-rekategorizacija\">Kann die Anzahl der Sterne ge\u00e4ndert werden, Rekategorisierung?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ja. Eine \u00c4nderung der Kategorie ist jedoch nicht \u201enur eine \u00c4nderung auf der Website oder bei einer Agentur\u201c, sondern eine \u00c4nderung des tats\u00e4chlichen Zustands, f\u00fcr die ein Verfahren und ein neuer Bescheid erforderlich sind. Die Verordnung besagt, dass f\u00fcr jede \u00c4nderung der festgestellten Bedingungen der Vermieter einen Bescheid \u00fcber den neuen Zustand einholen muss.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"trebam-li-suglasnost-suvlasnika-u-zgradi\">Ben\u00f6tige ich die Zustimmung der Miteigent\u00fcmer im Geb\u00e4ude?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Formulare der Gespanschaft Primorje Gorski Kotar verlangen ausdr\u00fccklich einen Nachweis der vorherigen schriftlichen Zustimmung zur kurzfristigen Vermietung, \u00fcber die Hausverwaltung, bei Mehrfamilienh\u00e4usern und Wohn und Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4uden.&nbsp;<br>Dies steht auch im Zusammenhang mit Gesetzes\u00e4nderungen, NN 152\/2024, die die Verpflichtung zur Zustimmung im Kontext der kurzfristigen Vermietung in Geb\u00e4uden zus\u00e4tzlich betont haben.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">N\u00fctzliche Links:<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">VORSCHRIFTEN, offiziell<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Liste der Vorschriften, Ministerium, Vorschriften im Tourismus <a href=\"https:\/\/mint.gov.hr\/pristup-informacijama\/propisi\/propisi-iz-turizma\/107\">https:\/\/mint.gov.hr\/pristup-informacijama\/propisi\/propisi-iz-turizma\/107<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Verordnung Haushalt, NN 9\/2016 <a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/2016_01_9_241.html\">https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/2016_01_9_241.html<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Anlagen I bis IV, PDF aus NN 9\/2016, einschlie\u00dflich Anlage II, Apartments und Ferienh\u00e4user <a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/dodatni\/439161.pdf\">https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/dodatni\/439161.pdf<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>\u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen der Verordnung, NN 120\/2019 <a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/2019_12_120_2377.html\">https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/full\/2019_12_120_2377.html<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Verordnung \u201esonstige Beherbergungsbetriebe\u201c, NN 54\/2016 <a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/2016_06_54_1410.html\">https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/2016_06_54_1410.html<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Standardisierte Tafeln, Ministerium, Liste der Hersteller und Anweisungen <a href=\"https:\/\/mint.gov.hr\/kategorizacija-11513\/11513\">https:\/\/mint.gov.hr\/kategorizacija-11513\/11513<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gespanschaft Primorje Gorski Kotar \u2013 Formulare<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>FORMULAR 17, Haushalt <a href=\"https:\/\/www2.pgz.hr\/doc\/dokumenti\/2025\/obrasci\/git\/OBRAZAC17ODOBRENJE-ZA-PRUZANJE-UGOSTITELJSKIH-USLUGA-U-DOMACINSTVU.pdf\">https:\/\/www2.pgz.hr\/doc\/dokumenti\/2025\/obrasci\/git\/OBRAZAC17ODOBRENJE-ZA-PRUZANJE-UGOSTITELJSKIH-USLUGA-U-DOMACINSTVU.pdf<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>FORMULAR 12, Einstufung und Kategorisierung von Beherbergungsbetrieben <a href=\"https:\/\/www2.pgz.hr\/doc\/dokumenti\/2025\/obrasci\/git\/OBRAZAC12-ZAHTJEV-ZA-RAZVRSTAVANJE-I-KATEGORIZACIJU-SMJESTAJNIH-OBJEKATA.pdf\">https:\/\/www2.pgz.hr\/doc\/dokumenti\/2025\/obrasci\/git\/OBRAZAC12-ZAHTJEV-ZA-RAZVRSTAVANJE-I-KATEGORIZACIJU-SMJESTAJNIH-OBJEKATA.pdf<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">KONTAKTE (Gespanschaft Primorje Gorski Kotar - Krk)<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verwaltungsabteilung der Gespanschaft Primorje Gorski Kotar, Standort Krk, Kontakte und \u00d6ffnungszeiten <a href=\"https:\/\/www.pgz.hr\/ustroj\/upravna-tijela\/upravni-odjel-za-turizam-poduzetnistvo-i-ruralni-razvoj\/\">https:\/\/www.pgz.hr\/ustroj\/upravna-tijela\/upravni-odjel-za-turizam-poduzetnistvo-i-ruralni-razvoj\/<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00dcTZLICH, Steuern<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Steuerverwaltung, \u201eVermieter f\u00fcr Touristen\u201c <a href=\"https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/iznajmljivac-turistima\/4446\">https:\/\/porezna-uprava.gov.hr\/hr\/iznajmljivac-turistima\/4446<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"razlike-fizi\u010dka-osoba-firmaobrt-i-nerezidenti\">Haben Sie weitere Fragen zur Kategorisierung von Unterk\u00fcnften?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">F\u00fcr weitere Informationen und Anfragen k\u00f6nnen Sie uns \u00fcber die <a href=\"https:\/\/krkdanas.hr\/de\/kontakt\/\">Kontaktseite kontaktieren.<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Kategorisierung (Genehmigungsbescheid) ist die Grundlage f\u00fcr die legale Vermietung von Apartments, Zimmern, Studio Apartments und holiday homes. 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