Pool- und Whirlpoolpflege im Ferienhaus: Ratgeber für Eigentümer

1. Wie oft der Pool in der Saison gewartet wird

Die Zahl der Besuche hängt davon ab, wie das Wasser desinfiziert wird.

Bei jedem Besuch wird Folgendes erledigt:

1. pH und Chlor messen und nach dem Messwert dosieren, nicht nach Gefühl.
2. Skimmer- und Pumpenkörbe leeren.
3. Boden absaugen, per Roboter oder von Hand, und Wasserlinie, Stufen und Ecken reinigen.
4. Filterdruck prüfen und den Filter rückspülen, wenn der Druck erhöht ist.
5. Wasserstand prüfen, bei Elektrolyse auch Salzgehalt, Zelle und Meldungen am Gerät.
6. Heizung und Abdeckung prüfen, falls vorhanden.
7. Messwerte und zugegebene Mittel notieren. Ohne Aufzeichnungen sieht man nicht, wann ein Problem begonnen hat.

Ein Roboter saugt den Boden und einen Teil der Wände und hält den Pool zwischen zwei Besuchen sauber. Er misst nicht, dosiert nicht und reinigt den Filter nicht, also kann ein Pool einen makellosen Boden und schlechtes Wasser haben. Wasserlinie, Stufen und Ecken werden von Hand gereinigt, ebenso der ganze Pool nach einem Unwetter oder Algenbefall.

Weniger Arbeit gibt es, wenn weniger Laub in den Pool fällt. Was man am Pool pflanzt und was nicht, steht im Ratgeber Gartenpflege.

2. Filterung: In der Hochsaison läuft die Pumpe ohne Pause

Chlor und alle anderen Mittel wirken nur in Wasser, das zirkuliert und durch den Filter läuft. Steht die Pumpe, kippt das Wasser in der Sommerhitze schnell, egal wie viel Chlor zugegeben wurde.

Der häufigste Fehler der Eigentümer ist die Zeitschaltuhr. Im Juli und August muss die Pumpe durchgehend laufen. Wer sie zum Sparen auf einige Stunden am Tag stellt, spart ein paar Euro Strom und verdirbt das Wasser für eine ganze Woche. Die Wiederherstellung kostet mehr als die Ersparnis: zusätzliche Chemie, zusätzliche Einsätze und Gäste, die mehrere Tage nicht baden können.

Außerhalb der Hochsaison kann die Pumpe kürzer laufen. Wie lange, entscheidet, wer den Pool wartet, nach Wassertemperatur und Zahl der Badenden.

• Ein Sand- oder Glasfilter wird rückgespült, wenn der Druck am Manometer steigt. Das Rückspülen verbraucht Wasser, danach wird der Wasserstand aufgefüllt.
• Ein Kartuschenfilter, häufig bei Whirlpools und kleineren Pools, wird nicht rückgespült. Die Kartuschen werden herausgenommen und gewaschen und mit der Zeit ersetzt.
• Der Wasserstand muss auf Höhe der Skimmeröffnung liegen. Fällt er darunter, zieht die Pumpe Luft und die Umwälzung stoppt.

3. Wasserchemie: pH, freies und gebundenes Chlor, Stabilisator

Trübes Wasser bedeutet nicht immer zu wenig Chlor, und klares Wasser beweist nicht, dass alles in Ordnung ist. Deshalb wird das Wasser gemessen, und zwar mehr als ein Wert.

Die gesetzlichen Grenzwerte für pH, freies Chlor und Stabilisator stammen aus Anhang I der kroatischen Verordnung über sanitär-technische und hygienische Bedingungen für Badebecken (NN 59/20).

Der pH-Wert bestimmt, wie gut Chlor überhaupt wirkt, deshalb wird zuerst der pH gemessen und korrigiert, erst dann das Chlor. pH-Minus senkt den Wert, pH-Plus hebt ihn. Beide werden nach Beckenvolumen dosiert, nach der Umwälzung wird erneut gemessen.

Freies, gebundenes und Gesamtchlor

Zu wissen, dass Chlor im Wasser ist, reicht nicht. Entscheidend ist, wie viel davon noch aktiv ist.

Freies Chlor ist noch aktiv und kann desinfizieren. Gebundenes Chlor hat bereits mit Schweiß, Sonnencreme, Urin und anderem organischen Schmutz reagiert: Es desinfiziert schwach, verursacht aber Geruch und reizt Augen und Haut. Gesamtchlor ist die Summe aus beiden.

Gebundenes Chlor ergibt sich aus Gesamtchlor minus freiem Chlor. Deshalb hat ein Pool, der stark nach Chlor riecht, meist nicht zu viel Chlor, sondern zu wenig aktives: Das Chlor wurde vom Schmutz verbraucht und bleibt als gebundenes Chlor im Wasser.

Tabletten, Granulat und andere Mittel

• Chlortabletten lösen sich langsam auf und halten den Chlorgehalt. Sie kommen in einen Dosierer oder Skimmer und dürfen nie auf der Folie liegen. Die meisten enthalten Stabilisator.
• Chlorgranulat dient zur schnellen Korrektur und Stoßchlorung. Bei Folienbecken wird es zuerst aufgelöst, damit es nicht direkt auf den Boden fällt. Nach einer Stoßchlorung wird der Pool erst genutzt, wenn die Werte wieder im Bereich liegen.
• Multifunktionstabletten enthalten neben Chlor auch Algizid, Flockungsmittel und Stabilisator. Sie sind praktisch, geben aber auch zu, was das Wasser gerade nicht braucht.
• Flockungsmittel bindet feine Partikel, die der Filter nicht erfasst. Es wird gezielt eingesetzt, nachdem pH, Chlor und Filter geprüft sind. Zu viel trübt das Wasser zusätzlich, und manche Flockungsmittel sind nicht für Kartuschenfilter geeignet.
• Algizid hilft gegen Algen, ersetzt aber weder Chlor noch Filterung noch einen korrekten pH. Ist das Wasser grün, sucht man zuerst die Ursache.

Stabilisator: wenn Chlor da ist, aber nicht wirkt

Stabilisator schützt Chlor vor dem Abbau durch Sonnenlicht, was beim Außenpool nützlich ist. Das Problem: Er verschwindet nicht aus dem Wasser. Jede stabilisierte Tablette fügt etwas hinzu, und nach einigen Saisons ohne Wasserwechsel ist es zu viel.

Dann zeigt der Test Chlor an, und das Wasser wird trotzdem grün. Der Eigentümer gibt weitere Tabletten zu und verschlimmert die Lage. Die einzige Lösung ist ein Teilwasserwechsel.

4. Chlor oder Salzelektrolyse

Ein Salzwasserpool ist kein chlorfreier Pool. Das Gerät erzeugt Chlor aus dem im Wasser gelösten Salz, die Desinfektion ist also dieselbe, nur entsteht das Chlor in der Anlage, statt von Hand zugegeben zu werden. Das Wasser ist leicht salzig, um ein Vielfaches weniger als das Meer.

Elektrolyse liefert besseres Wasser und braucht weniger Besuche, und die Gäste mögen dieses Wasser. Sie ist teurer, hat mehr Teile, die ausfallen können, und die Zelle ist ein Verschleißteil, das nach einiger Zeit ersetzt wird. Von selbst läuft sie nicht: Eine Kontrolle von Hand bei jedem Besuch bleibt nötig, denn auch ein Salzwasserpool kann trübes Wasser, Algen, Kalk an der Zelle oder zu wenig freies Chlor haben.

Chlor ist der Klassiker und funktioniert gut, wenn jemand oft am Pool ist und sich kümmert. Die Schwachstelle ist die Zeit zwischen zwei Besuchen: Hitze, Unwetter oder ein volles Haus verbrauchen das Chlor schneller als erwartet, und das Wasser kippt, bevor jemand kommt.

Für ein Mietobjekt, bei dem der Eigentümer nicht täglich vor Ort ist, ist die Elektrolyse die bessere Wahl, sofern er die höhere Investition und den gelegentlichen Zellentausch in Kauf nimmt.

5. Heizung und Abdeckung

Pools werden meist mit einer Wärmepumpe beheizt, die die Wärme aus der Luft nimmt. Je kälter die Luft, desto langsamer heizt sie, im Frühjahr lässt sich ein Pool also nicht an einem Tag aufheizen. Die meiste Wärme geht über die Wasseroberfläche verloren, besonders nachts und bei Bora. Deshalb ist die Abdeckung Teil der Heizung und kein Zubehör.

Wärmeres Wasser verbraucht Desinfektionsmittel schneller, ein beheizter Pool braucht daher mehr Kontrolle als ein unbeheizter.

Gäste müssen vor der Buchung wissen, in welchem Zeitraum die Heizung läuft und welche Temperatur sie erwarten können. Welche Temperatur ein sinnvolles Ziel ist, was die Heizung kostet und wie man sie im Inserat beschreibt, erklärt der Artikel Beheizter Pool, doch die Gäste frieren: Welche Temperatur reicht aus?

6. Whirlpool

Ein Whirlpool ist kein kleiner Pool. Das Wasser ist wärmer, es ist um ein Vielfaches weniger, und die Düsen wälzen es ständig um. Im Pool verteilt sich Schmutz auf Zehntausende Liter, im Whirlpool belasten wenige Personen an einem Abend das Wasser stark. Desinfektionsmittel wird schneller verbraucht, und der pH ändert sich schneller.

• Kontrolle zweimal pro Woche, auch wenn die Gäste ihn kaum nutzen. Die Desinfektion wird auch gehalten, wenn der Whirlpool nicht genutzt wird.
• Die Filter werden bei jedem Besuch gereinigt.
• Das Wasser wird nach Zustand gewechselt, nicht nach Kalender. Bei jedem Wechsel wird die Wanne geschrubbt, nicht nur ausgespült.
• Die Temperatur liegt meist bei 36 bis 38 °C und darf 40 °C nicht überschreiten.
• Mittel. Für Whirlpools erlaubt die Vorschrift mehr freies Chlor als für Pools, bis 3,0 mg/l. Stabilisierte Tabletten werden nicht empfohlen, weil Stabilisator die Desinfektion verlangsamt.
• Die Abdeckung wird auch innen gereinigt und nach jeder Nutzung wieder aufgelegt.

Der Grund für diese Strenge sind Legionellen. Die Bakterien vermehren sich in Wasser zwischen 25 und 45 °C, und die Düsen erzeugen feine Tröpfchen, die eingeatmet werden. Die US-Gesundheitsbehörde CDC nennt Whirlpools unter den bekannten Quellen der Legionärskrankheit und hat eigene Hinweise für Vermieter von Ferienunterkünften.

Den Gästen kurze Regeln hinterlassen: vor dem Einstieg duschen, die Höchstzahl an Personen und keine Seife oder schäumenden Mittel. Schaum im Whirlpool kommt fast immer von Kosmetik und Waschmittel aus der Badekleidung.

7. Wasserprobleme und Störungen

In der Saison wiederholen sich drei am häufigsten: grünes Wasser nach einem Unwetter, ein Fettrand an der Wasserlinie und verdorbenes Wasser, weil die Pumpe an einer Zeitschaltuhr hing.

8. Saisonstart, Schließen und Winter

Ein einheitliches Datum für Öffnen und Schließen gibt es nicht. Ein beheizter Pool läuft länger als ein unbeheizter, der Zeitraum wird für jedes Haus vereinbart. Es gelten drei Regeln:

• Solange Wasser im Pool ist, muss es sauber und regelmäßig gepflegt sein, auch in Wochen ohne Gäste.
• Ein Pool, der nicht in Betrieb ist und kein Wasser hat, muss abgedeckt sein, aus Sicherheitsgründen.
• Der Zeitraum, in dem der Pool in Betrieb ist, muss im Inserat klar angegeben sein. Bei einem beheizten Pool wird der Zeitraum der Beheizung gesondert angegeben.

Über den Winter wird der Pool in der Regel nicht entleert. Komplettes Ablassen kann Folie oder Konstruktion beschädigen, daher nur, wenn es einen Grund gibt, und auf Empfehlung des Poolbauers. Ein Pool kann auf zwei Arten überwintern: geschlossen und abgedeckt bis zum Frühjahr oder im Grundbetrieb, bei dem die Filterung zeitweise läuft. Auf Krk ist beides möglich, die Wahl hängt von der Technik ab und davon, ob jemand nach dem Haus sieht.

Schließen:

1. Gründliche Reinigung: Boden absaugen, Wände bürsten, Wasserlinie.
2. pH und Chlor in den Bereich bringen.
3. Filter rückspülen oder reinigen.
4. Skimmer, Düsen, Leitungen und Technik schützen, den Wasserstand senken, wenn die Anlage es verlangt.
5. Überwinterungsmittel, falls nötig.
6. Abdeckung.
7. Gelegentliche Kontrolle im Winter, besonders nach starker Bora und heftigem Regen.

Das Öffnen läuft in umgekehrter Reihenfolge: Abdeckung abnehmen und waschen, Ablagerungen entfernen, Auskleidung, Pumpe, Filter und Ventile prüfen, bei Elektrolyse Zelle reinigen und Sonden kalibrieren, Wärmepumpe prüfen, Wasser auffüllen, Wasserwerte einstellen und Erstbehandlung. Nicht am Tag vor den ersten Gästen: Ist das Wasser über den Winter grün geworden, dauert die Wiederherstellung Tage.

9. Was mit dem Poolservice zu vereinbaren ist

Der Eigentümer stellt bereit:

• Zugang zum Technikraum
• Wasserzu- und -ablauf
• Zugang zum Elektroschrank und Hauptschalter
• alles Weitere nach Vereinbarung, etwa einen Roboter und Platz für den Vorrat an Mitteln.

Vor der Saison vereinbaren:

• Wer die Mittel kauft. Sie können in der Pauschale enthalten sein, der Service kann sie am Monats- oder Jahresende gesondert abrechnen, oder der Eigentümer kauft sie und hält einen Vorrat im Technikraum.
• Die Zahl der regelmäßigen Besuche und was mit zusätzlichen ist, etwa nach einem Unwetter.
• Wer über den Pumpenbetrieb entscheidet. Niemand außer dem, der den Pool wartet, sollte die Einstellungen ändern.
• Wem Störungen gemeldet werden und wer eine Reparatur oder ein Ersatzteil freigibt.
• Den Betriebszeitraum von Pool und Heizung, damit das Inserat der Wirklichkeit entspricht.

Einen Preis, der für jeden Pool gilt, gibt es nicht. Für ein Angebot senden Sie:

• Ort und Maße des Pools
• Art der Auskleidung und ob Skimmer- oder Überlaufbecken
• Desinfektionsart: Chlor oder Salzelektrolyse
• ob der Pool Heizung, Abdeckung und Roboter hat
• ob es einen Whirlpool gibt
• Fotos von Pool und Technikraum.

Wenn eine Agentur das Haus betreut, übernimmt sie in der Regel den Besuchsplan und die Kommunikation mit den Gästen. Prüfen Sie, ob das im Vertrag steht: Vor der Unterschrift bei einer Agentur: Was Sie vorher klären müssen.